Estimation théorique
Avenue Charlemagne,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charlemagne,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-21 | 4 | RUE MELUSINE | 6 | 88 | 575 | 341000€ | 3875€ |
2021-04-30 | 1 | RUE PARSIFAL | 6 | 113 | 655 | 378455€ | 3349€ |
2020-02-24 | 48 | RUE DU CREUX AU RENARD | 3 | 79 | 638 | 204400€ | 2587€ |
2021-09-03 | 80 | AV CHARLEMAGNE | 3 | 79 | 184 | 160000€ | 2025€ |
2019-09-06 | 30 | RUE DU VALLON DE BRETTEVILLE | 4 | 65 | 463 | 254000€ | 3908€ |
2022-06-15 | 44 | RUE DU CREUX AU RENARD | 4 | 63 | 486 | 256000€ | 4063€ |
2019-06-27 | 6 | RUE PARSIFAL | 3 | 93 | 538 | 274500€ | 2952€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DU SAINT GRAAL | 5 | 80 | 724 | 275000€ | 3438€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DU ROI ARTHUS | 4 | 63 | 471 | 148500€ | 2357€ |
2022-03-16 | 87 | AV HENRY CHERON | 4 | 118 | 370 | 353351€ | 2995€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DU SAINT GRAAL | 4 | 65 | 616 | 230000€ | 3538€ |
2022-03-11 | 96 | AV HENRY CHERON | 4 | 116 | 277 | 377000€ | 3250€ |
2019-06-25 | 28 | RUE DU SAINT GRAAL | 5 | 110 | 596 | 220000€ | 2000€ |
2020-08-08 | 10 | RUE DE L OLIFANT | 5 | 110 | 542 | 429000€ | 3900€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DU SAINT GRAAL | 8 | 203 | 618 | 391552€ | 1929€ |
2020-02-07 | 30 | RUE DU SAINT GRAAL | 4 | 78 | 464 | 202000€ | 2590€ |
2019-05-18 | 11 | RUE DE L OLIFANT | 4 | 80 | 586 | 255000€ | 3188€ |
2022-08-09 | 19 | RUE DU VALLON DE BRETTEVILLE | 4 | 94 | 499 | 230000€ | 2447€ |
2022-04-07 | 17 | RUE DE L OLIFANT | 7 | 130 | 597 | 325000€ | 2500€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DE CORNOUAILLES | 5 | 100 | 714 | 383500€ | 3835€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DE L OLIFANT | 5 | 112 | 576 | 250000€ | 2232€ |
2021-11-16 | 79 | RUE BELLEVUE | 9 | 237 | 515 | 971900€ | 4101€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DE LA TABLE RONDE | 1 | 63 | 495 | 205000€ | 3254€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE LA TABLE RONDE | 1 | 63 | 495 | 234500€ | 3722€ |
2022-02-18 | 73 | AV HENRY CHERON | 5 | 96 | 206 | 248000€ | 2583€ |
2019-10-08 | 101 | AV HENRY CHERON | 4 | 78 | 527 | 140000€ | 1795€ |
2020-05-06 | 101 | AV HENRY CHERON | 4 | 78 | 527 | 265000€ | 3397€ |
2019-09-23 | 88 | AV HENRY CHERON | 2 | 95 | 126 | 281010€ | 2958€ |
2021-07-09 | 71 | AV HENRY CHERON | 5 | 87 | 207 | 200000€ | 2299€ |
2019-08-28 | 86 | AV HENRY CHERON | 4 | 98 | 134 | 300000€ | 3061€ |
2022-05-24 | 23 | RUE DU SAINT GRAAL | 3 | 86 | 587 | 285000€ | 3314€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE CORNOUAILLES | 6 | 130 | 639 | 380000€ | 2923€ |
2022-04-14 | 27 | RUE MARECHAL GALLIENI | 6 | 198 | 977 | 381000€ | 1924€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DU ROI ARTHUS | 5 | 77 | 514 | 255000€ | 3312€ |
2021-06-23 | 71 | RUE BELLEVUE | 6 | 133 | 502 | 342000€ | 2571€ |
2021-05-27 | 49 | RUE MARECHAL GALLIENI | 2 | 45 | 328 | 165000€ | 3667€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DE LA TABLE RONDE | 6 | 127 | 471 | 316000€ | 2488€ |
2022-11-16 | 28 | RUE DE CORNOUAILLES | 8 | 154 | 730 | 495000€ | 3214€ |
2019-05-23 | 51 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 47 | 169 | 120000€ | 2553€ |
2019-10-22 | 55 | AV HENRY CHERON | 4 | 113 | 242 | 146000€ | 1292€ |
2020-02-14 | 38 | RUE DU SAINT GRAAL | 4 | 70 | 711 | 195000€ | 2786€ |
2020-10-09 | 26 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 40 | 387 | 175725€ | 4393€ |
2021-04-26 | 6 | ALL DU CLOS DE LA BERGERIE | 6 | 175 | 616 | 565000€ | 3229€ |
2021-08-13 | 53 | RUE MARECHAL GALLIENI | 7 | 166 | 849 | 627000€ | 3777€ |
2021-06-11 | 20 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 90 | 688 | 285000€ | 3167€ |
2020-12-23 | 51 | AV HENRY CHERON | 6 | 193 | 396 | 600000€ | 3109€ |
2021-04-16 | 62 | RUE BELLEVUE | 5 | 241 | 606 | 680000€ | 2822€ |
2021-08-10 | 34 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 583 | 320000€ | 4267€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 75 | 387 | 250000€ | 3333€ |
2021-12-15 | 150 | AV HENRY CHERON | 6 | 160 | 1172 | 575000€ | 3594€ |
2022-04-09 | 12 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 76 | 303 | 200000€ | 2632€ |
2022-05-23 | 22 | RUE DU CREUX AU RENARD | 4 | 81 | 560 | 233200€ | 2879€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 63 | 387 | 185000€ | 2937€ |
2022-11-07 | 59 | RUE MARECHAL GALLIENI | 5 | 77 | 398 | 200000€ | 2597€ |
2021-12-17 | 152 | AV HENRY CHERON | 4 | 119 | 383 | 245000€ | 2059€ |
2022-01-06 | 16 | AV DES CHEVALIERS | 6 | 124 | 711 | 380000€ | 3065€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DU VALLON DE BRETTEVILLE | 4 | 134 | 533 | 265000€ | 1978€ |
2019-10-14 | 107 | AV HENRY CHERON | 11 | 262 | 3197 | 900000€ | 3435€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 63 | 387 | 178000€ | 2825€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DU CREUX AU RENARD | 4 | 91 | 401 | 261000€ | 2868€ |
2021-06-15 | 11 | AV DU PARC BELLEVUE | 6 | 175 | 0 | 618000€ | 3531€ |
2019-10-04 | 17 | AV DU PARC BELLEVUE | 8 | 220 | 0 | 487000€ | 2214€ |
2021-03-29 | 19 | AV DU PARC BELLEVUE | 6 | 214 | 0 | 530000€ | 2477€ |
2020-10-01 | 47 | AV HENRY CHERON | 6 | 140 | 714 | 450000€ | 3214€ |
2019-05-15 | 7 | RUE CHARLES PRUNIER | 6 | 120 | 530 | 240000€ | 2000€ |
2019-10-10 | 63 | RUE MARECHAL GALLIENI | 6 | 117 | 675 | 275000€ | 2350€ |
2019-11-04 | 12 | RUE MILON | 7 | 290 | 942 | 651000€ | 2245€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE RONCEVEAUX | 5 | 79 | 526 | 235000€ | 2975€ |
2022-03-28 | 54 | RUE BELLEVUE | 5 | 181 | 609 | 811000€ | 4481€ |
2020-08-04 | 55 | AV HENRY CHERON | 4 | 116 | 302 | 400000€ | 3448€ |
2021-07-05 | 43 | AV HENRY CHERON | 3 | 70 | 78 | 205000€ | 2929€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 90 | 571 | 230000€ | 2556€ |
2022-02-25 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 83 | 398 | 233000€ | 2807€ |
2021-04-30 | 9 | RUE CHARLES PRUNIER | 4 | 85 | 507 | 255000€ | 3000€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 105 | 516 | 250000€ | 2381€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 105 | 516 | 288000€ | 2743€ |
2021-01-11 | 10 | RUE ANTOINE GALLAND | 4 | 56 | 410 | 250260€ | 4469€ |
2022-11-24 | 3 | RUE BERNARD VANIER | 5 | 74 | 466 | 283400€ | 3830€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 97 | 397 | 318000€ | 3278€ |
2022-08-26 | 2 | AV DES CHEVALIERS | 6 | 128 | 517 | 421500€ | 3293€ |
2021-05-17 | 46 | RUE BELLEVUE | 4 | 144 | 571 | 499000€ | 3465€ |
2021-08-05 | 44 | RUE BELLEVUE | 4 | 135 | 455 | 377500€ | 2796€ |
2020-09-25 | 7 | RUE ANTOINE GALLAND | 4 | 86 | 137 | 240000€ | 2791€ |
2019-12-18 | 7 | AV DU PARC BELLEVUE | 5 | 144 | 786 | 707000€ | 4910€ |
2021-08-31 | 3 | AV DU PARC BELLEVUE | 4 | 85 | 1141 | 670000€ | 7882€ |
2020-10-08 | 9 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 90 | 747 | 210000€ | 2333€ |
2022-05-31 | 18 | RUE DE RONCEVEAUX | 6 | 120 | 544 | 399450€ | 3329€ |
2021-10-27 | 14 | RUE ANTOINE GALLAND | 6 | 123 | 225 | 260000€ | 2114€ |
2019-07-16 | 11 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 5 | 94 | 448 | 261000€ | 2777€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 5 | 113 | 397 | 260000€ | 2301€ |
2019-11-19 | 14 | RUE ANTOINE GALLAND | 5 | 102 | 175 | 227000€ | 2225€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 6 | 108 | 394 | 368000€ | 3407€ |
2022-06-02 | 14 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 65 | 160 | 273000€ | 4200€ |
2022-11-25 | 48 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 151 | 382 | 510000€ | 3377€ |
2019-07-19 | 8 | RUE CONSTANT FORGET | 4 | 90 | 205 | 181000€ | 2011€ |
2020-01-27 | 42 | AV HENRY CHERON | 4 | 97 | 130 | 185000€ | 1907€ |
2019-09-07 | 12 | RUE DE MONTREAL | 8 | 121 | 425 | 330000€ | 2727€ |
2022-09-15 | 40 | AV HENRY CHERON | 4 | 105 | 130 | 225000€ | 2143€ |
2019-11-08 | 13 | RUE DE MONTREAL | 5 | 126 | 360 | 394000€ | 3127€ |
2020-10-01 | 15 | RUE SAINT GERBOLD | 4 | 73 | 540 | 270000€ | 3699€ |
2022-08-31 | 20 | RUE DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 64 | 375 | 227500€ | 3555€ |
2020-07-31 | 17 | RUE CHARLES PRUNIER | 5 | 160 | 510 | 453000€ | 2831€ |
2021-11-22 | 14 | RUE ANTOINE GALLAND | 5 | 101 | 273 | 280000€ | 2772€ |
2022-07-26 | 19 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 63 | 476 | 260000€ | 4127€ |
2019-12-09 | 14 | RUE DE MONTREAL | 5 | 103 | 299 | 203000€ | 1971€ |
2021-06-01 | 18 | RUE CHARLES PRUNIER | 5 | 95 | 530 | 250000€ | 2632€ |
2021-09-20 | 16 | RUE ANTOINE GALLAND | 3 | 60 | 498 | 217700€ | 3628€ |
2020-08-28 | 23 | AV HENRY CHERON | 3 | 70 | 246 | 249000€ | 3557€ |
2022-09-20 | 60 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 100 | 411 | 240000€ | 2400€ |
2021-02-05 | 16 | RUE DE MONTREAL | 3 | 65 | 319 | 200000€ | 3077€ |
2022-07-15 | 16 | RUE BERNARD VANIER | 4 | 86 | 463 | 370000€ | 4302€ |
2020-02-14 | 23 | RUE CHARLES PRUNIER | 4 | 62 | 424 | 150000€ | 2419€ |
2021-10-15 | 27 | AV CHARLEMAGNE | 3 | 87 | 514 | 215000€ | 2471€ |
2021-06-03 | 4 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 134 | 831 | 365500€ | 2728€ |
2021-04-08 | 4 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 209 | 876 | 548050€ | 2622€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DE MONTREAL | 6 | 110 | 426 | 305000€ | 2773€ |
2022-09-07 | 13 | AV HENRY CHERON | 5 | 88 | 240 | 274000€ | 3114€ |
2021-04-12 | 20 | RUE BERNARD VANIER | 5 | 126 | 584 | 350000€ | 2778€ |
2020-01-07 | 23 | AV CHARLEMAGNE | 6 | 128 | 741 | 394907€ | 3085€ |
2022-03-31 | 13 | ALL DU PRIEURE | 6 | 113 | 408 | 445000€ | 3938€ |
2022-07-13 | 13 | RUE CONSTANT FORGET | 4 | 120 | 304 | 280000€ | 2333€ |
2021-08-16 | 4 | CHEMIN DES COSTILS BEAUDET | 5 | 269 | 501 | 1146000€ | 4260€ |
2019-05-16 | 27 | RUE BELLEVUE | 5 | 190 | 594 | 543000€ | 2858€ |
2020-05-11 | 7 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 145 | 1030 | 510000€ | 3517€ |
2021-12-21 | 80 | RUE MARECHAL GALLIENI | 5 | 98 | 501 | 276000€ | 2816€ |
2020-08-24 | 4 | RUE CHRESTIEN DE TROYES | 7 | 132 | 839 | 441000€ | 3341€ |
2021-02-04 | 82 | RUE MARECHAL GALLIENI | 5 | 119 | 508 | 280000€ | 2353€ |
2019-09-11 | 23 | RUE DU VAL | 4 | 94 | 429 | 203000€ | 2160€ |
2021-12-14 | 12 | RUE VIVIANE | 6 | 169 | 727 | 480000€ | 2840€ |
2022-07-08 | 12 | RUE VIVIANE | 6 | 169 | 727 | 575000€ | 3402€ |
2021-11-02 | 11 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 280 | 942 | 830000€ | 2964€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 108 | 749 | 300000€ | 2778€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DU VAL | 6 | 175 | 837 | 245000€ | 1400€ |
2021-02-18 | 8 | RUE BELLEVUE | 6 | 180 | 599 | 60000€ | 333€ |
2022-11-18 | 5 | AV HENRY CHERON | 4 | 100 | 530 | 490000€ | 4900€ |
2022-10-04 | 20 | AV CHARLEMAGNE | 5 | 115 | 514 | 340000€ | 2957€ |
2020-11-10 | 20 | RTE DE BRETAGNE | 7 | 200 | 911 | 580000€ | 2900€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU VAL | 7 | 200 | 854 | 566400€ | 2832€ |
2019-10-31 | 11 | ALL MARY PICKFORD | 5 | 121 | 248 | 283000€ | 2339€ |
2022-08-03 | 18 | AV CHARLEMAGNE | 4 | 108 | 602 | 530000€ | 4907€ |
2021-09-29 | 2 | AV HENRY CHERON | 5 | 81 | 140 | 138750€ | 1713€ |
2021-01-11 | 2 | AV HENRY CHERON | 5 | 81 | 140 | 277325€ | 3424€ |
2022-02-03 | 5 | RUE MARIE DE FRANCE | 3 | 63 | 504 | 200000€ | 3175€ |
2019-11-12 | 1 | RUE MARIE DE FRANCE | 8 | 180 | 665 | 360000€ | 2000€ |
2022-04-15 | 1 | RUE MARIE DE FRANCE | 6 | 237 | 665 | 180000€ | 759€ |
2020-07-27 | 9 | RUE DU VAL | 5 | 141 | 815 | 463000€ | 3284€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DU STADE DE VENOIX | 5 | 133 | 421 | 498000€ | 3744€ |
2020-05-20 | 2 | AV HENRY CHERON | 4 | 75 | 213 | 259000€ | 3453€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DE LA PLATE PIERRE | 5 | 124 | 556 | 435000€ | 3508€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DU VAL | 5 | 131 | 820 | 420000€ | 3206€ |